Haben wir auch nichts vergessen? Tipps für die Wohnungsbesichtigung

In 10 Minuten über den Lebensmittelpunkt der nächsten 10 Jahre entscheiden? Das ist schon der erste Tipp für Ihre anstehende Wohnungs- oder Hausbesichtigung: Nehmen Sie sich Zeit. Diese Entscheidung hat schließlich Tragweite und bestimmt über Ihren Rückzugs-, Kraft-, Arbeits-, Familien-Ort, in der Regel für eine längere Zeitdauer. Die eigenen vier Wände, sein „Home Sweet Home“, findet man nicht in wenigen Augenblicken. Und wenn man glaubt, endlich das Richtige gefunden zu haben, lohnt es, sehr aufmerksam das Objekt der Begierde zu begutachten. Ohne sich hetzen zu lassen.

Die Wohnungsbesichtigung – von außen nach innen!

Die längste Zeit nimmt in der Regel die Suche ein, hier fließen bereits die ersten „Filter“ ein, die man in Form von Wünschen, Vorstellungen und (notwendigen) Anforderungen an den neuen Wohnraum hat. Je näher man dem Objekt kommt, räumlich wie zeitlich, desto detaillierter werden die „Plus-/ Minus-Listen“. Bildet man den Prozess der Wohnungssuche in thematisch zusammenhängenden Blöcken ab, findet man folgende vier Bereiche:

1. Den Block der eigenen finanziellen Möglichkeiten
2. Den Bereich aus Lage, Umgebung und Infrastruktur
3. Den Block „Anlage, Wohnhaus“
4. Und natürlich den Kern der Suche, die eigenen vier Wände

Eine Art „Meta-Thema“ ist der Bereich des Rechts, egal ob Miete/Kauf, egal ob Anbietende oder Suchende. Für jeden dieser vier o.g. Hauptblöcke sollte man individuelle Checklisten erstellen, rechtzeitig – und vor allem ehrlich. Empfehlenswert und hilfreich sind hierfür z.B. Fragen und Aspekte einer Wohnungsbesichtigung unter folgenden Links:

• Mieter:innenvereiningung

https://mietervereinigung.at/News/841/38066/Checkliste-Wohnungsbesichtigung-Worauf-Sie-unbedingt-achten-sollten

• Arbeiterkammer

https://www.arbeiterkammer.at/beratung/konsument/bauenundwohnen/jungeswohnen/Wohnungsbesichtigung.html

• ImmobilienStandard

https://immobilien.derstandard.at/c/umzug/checkliste-fur-die-wohnungsbesichtigung-darauf-mussen-sie-achten/

Lieber noch einmal drüber schlafen…

Wie schon eingangs geschrieben, auch oder gerade, wenn man schon lange gesucht hat, sollte man nichts überstürzen. Es schadet nicht, so dies möglich ist, ein Objekt zu unterschiedlichen (Wochen-) Tageszeiten zu besuchen. Das bedeutet nicht, viele Besichtigungstermine zu vereinbaren. Man kann ein Objekt auch von außen ansehen, um ein Gefühl für Tageszeiten zu bekommen, für die Parkplatzsituation, Anlieferverkehr, etwaige Gastronomie-Betriebe und damit verbundene Bewegungen und für die direkte Nachbarschaft als solche.

Wer oder was hilft bei Unsicherheiten?

Ein abschließender Tipp, der mindestens so wichtig ist, wie der erste Rat zum „Zeit nehmen“: Gehen Sie nicht allein zur Besichtigung. Nehmen Sie eine:n Bekannte:n mit, der/die es gut mit Ihnen meint, und das, was Sie besichtigen, mit dem nötigen Abstand sieht – und es nicht „schön“ sieht oder redet. Niemand ist sicher davor, einen Wunschtraum herbeizudenken, der möglicherweise eher mit Sanierungsaufgaben aufwartet als mit unbegrenztem Wohnglück.

Wenn Sie die Ratschläge „Zeit“ und „Ehrlichkeit“ beherzigen, sich in rechtlichen Belangen gut aufgehoben wissen, sollte nichts mehr schief gehen. Die genannten Links mit ihren Checklisten sind eine sinnvolle Unterstützung, nichts zu vergessen.

Wenn Sie nun doch vor einem größeren Projekt, einer Investition stehen, die sie mit Expert:innen und ihrem fundierten Know-how besprechen wollen, wenden Sie sich gerne an uns. Wir oder ein Profi aus unserem Netzwerk werden uns bemühen, Sie bestmöglich zu unterstützen.