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Grazer Straße 5a

St. Martin am Techelsberg 6

Nicht selten hört man von Menschen, die ihre Stadtwohnung verlassen und ihr Glück auf dem „Land“ suchen.

Nur 15 km nordöstlich von Graz entsteht ein ruhig gelegener, zweigeschossiger Baukörper mit sieben Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die Bauten werden bewusst von der Straße zurückversetzt, direkt am Waldrand gebaut. Dank der großzügigen Fensterfronten bekommt man das Gefühl, als befinde man sich inmitten der Natur. Zeitgemäße Wohnqualität trifft hier auf harmonische, sonnendurchflutete Raumatmosphäre und wahrlich aussichtsreichen Wohnkomfort.

Abgesehen von der besonderen Lage begeistert St. Radegund mit reizvollen Ausflugszielen wie beispielsweise der Burg Ehrenfels, erfrischenden Quellwegen und vielen markierten Wanderwegen auf den Schöckl.

Dem Wohnbau vorgelagert sind die Stellplätze, die alle überdacht werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt aber zusätzlich zu den Gartenhäuschen über einen kleinen Kellerersatzraum. Als Kellerersatzräume dienen Abstellboxen mit 2,80 – 4,80 m² Größe, die der Unterbringung von Fahrrädern, Autoreifen etc. dienen. Diese sind neben den Parkplätzen bzw. zwei weitere Räume mit ca. 6,80 und 3 m² neben dem Technikraum situiert.

Im Erdgeschoss werden drei Wohnungen, die unmittelbar den Stellplätzen angeschlossen sind, errichtet.

Diese drei Wohnungen sind behindertengerecht adaptierbar und verfügen über großzügige, teilweise überdachte Terrassen sowie kleine Eigengärten.

Über eine einläufige Treppe und einen Laubengang werden das Obergeschoss und in weiterer Folge 4 Wohnungen erreicht.

Diese Wohnungen werden alle mit überdachten Balkonen ausgestattet.

Alle privaten Freibereiche sind nach Süd-Ost ausgerichtet.

Eine Dachterrasse für die Gemeinschaft ist möglich.

Im nördlichen Bereich grenzt direkt an das Grundstück ein naturbelassener Wald mit einer fußläufigen Wegverbindung zu einem Gemeinschaftsbereich mit Spielflächen.

Der Wohnbau wird bewusst weit von der Straße zurückversetzt.

Über den offenen Laubengang werden fast alle Räume mit Tageslicht versorgt, sechs Badezimmer verfügen über ein Fenster. Eine Querlüftung aller Wohnungen ist gegeben, die Dreizimmerwohnungen sind zudem in drei Richtungen orientiert.

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auf einen Blick

  • Grazer Straße 5a, 8061 St. Radegund bei Graz
  • EZ 164 KG 63271 Rinnegg, GST-NR. 1103/1
  • Baubewilligtes Wohnprojekt
  • 7 hochwertige Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen mit Gärten und Balkonen
  • Gemeinschaftliche Dachterrasse möglich
  • ca. 56,60 m² bis 78,50 m² Wohnfläche
  • 7 Autoabstellplätze und 4 Besucherparkplätze
  • Baugrundstück mit ca. 1.455 m²; angrenzende Nutzung von ca. 1.000 m² Waldfläche möglich
St. Martin am Techelsberg 7
Ihre Vorteile
Gute Infrastruktur
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Privates Naherholungsgebiet
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen auf den Schöckl
St. Martin am Techelsberg 10 St. Martin am Techelsberg 9 St. Martin am Techelsberg 8 St. Martin am Techelsberg 7 St. Martin am Techelsberg 6

Standort & Umgebung

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Kontakt
Andreas F. Brandstätter
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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